一、2022年經濟工作穩(wěn)定當頭，在世界仍處于疫情狀態(tài)下，2021年的一些措施將持續(xù)到2022年。2022年經濟工作重點之一，實施好擴大內需戰(zhàn)略，增強發(fā)展內生動力，內需擴大，有利于康養(yǎng)服務業(yè)的發(fā)展，在謹慎不冒進的原則指導下，可以適度發(fā)展。

二、深化供給側結構性改革，對于康養(yǎng)行業(yè)來說，供需不平衡，供需錯位是長期存在，正在逐步解決的堵點，民政部門也在通過提高養(yǎng)老機構服務質量來解決養(yǎng)老床位供給側的問題，未來，康養(yǎng)服務市場雖大，但只有滿足需求的康養(yǎng)服務，才會迎來更大的市場發(fā)展機遇。

三、轉型，仍然是房地產行業(yè)面臨的重大課題，傳統(tǒng)的房地產思維方式，已經不適應新時代發(fā)展的趨勢，2022年經濟工作會議繼續(xù)強調，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，預期房地產調控政策，2022年仍然不會放松。對于康養(yǎng)產業(yè)，養(yǎng)老社區(qū)等新業(yè)態(tài)來說，需要創(chuàng)新，才能適應新時期的發(fā)展。

四、新發(fā)展模式，將成為康養(yǎng)行業(yè)探索發(fā)展的方向，自2013年養(yǎng)老產業(yè)元年以來，至明年剛好十年，這十年來，雖然取得了巨大的成績，但仍然面臨著創(chuàng)新不足，康養(yǎng)產業(yè)仍然未形成有效的，可復制的商業(yè)模式，2022中央經濟工作會議強調探索新的發(fā)展模式，給康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展帶來了新的想象空間，如何創(chuàng)新，如何通過創(chuàng)新找到新的發(fā)展方向，特別是康養(yǎng)社區(qū)，如何解決，在自持成為地方政府拿地強制性要求的情況下，通過創(chuàng)新模式解決自持部分的資金壓力及運營，將是未來房地產業(yè)突破的重要方向，有能力將自持部分經營好的房地產商，將能夠贏得更多的機會，也更容易獲得政府的支持。

五、智慧康養(yǎng)將成為重要的發(fā)展方向，中健聯(lián)康養(yǎng)研究院認為：一個是2022中央經濟工作會議要求，加快數(shù)字化改造，促進傳統(tǒng)產業(yè)升級，以數(shù)字化來推動康養(yǎng)產業(yè)轉型升級發(fā)展是重要而有效的發(fā)展措施，隨著工信部等部委的大力推動，我國智慧康養(yǎng)取得了巨大的成績，但仍然有很多可以改進的地方，數(shù)字化在提高政府監(jiān)管、機遇運營、服務效率等方面，將有很大的發(fā)展空間，同時，那些打著智慧康養(yǎng)的簡單的CMS等信息系統(tǒng)，將會被逐漸淘汰，未來，真正能夠滿足需求的數(shù)字化，智慧化的康養(yǎng)服務系統(tǒng)，將會迎來發(fā)展機遇。

六、全面實行股票發(fā)行注冊制，或將有利于康養(yǎng)行業(yè)在資本市場融資，但這個目前仍然存在一定的難度，一個是康養(yǎng)企業(yè)尚處于發(fā)展的初級階段，具備上市條件的企業(yè)較少，同時作為非高盈利性行業(yè)，康養(yǎng)企業(yè)上市，是否會受到資本市場歡迎，仍有待市場檢驗，至少，目前主板養(yǎng)老板塊的表現(xiàn)，整體不是很好，短期在政策的推動下，會有階段性行情，但長線來說，仍然有待進一步檢驗，我們或許需要更多的資本渠道來解決康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展的資金難題，與金融行業(yè)合作發(fā)展，或許是解決資金難題的方式之一，比如和保險行業(yè)合作，推動康養(yǎng)+保險的合作，在2022年或許將取得突破。

七、全面推進鄉(xiāng)村振興，提升新型城鎮(zhèn)化建設質量，將為鄉(xiāng)村康養(yǎng)、森林康養(yǎng)、生態(tài)康養(yǎng)等新業(yè)務形態(tài)，帶來發(fā)展的機會，但農村土地政策的制約，仍然是鄉(xiāng)村振興需要解決的重大課題，順暢有效，工商資本下鄉(xiāng)安全保障等，是全面推進鄉(xiāng)村振興需要解決的難題，當土地政策取得突破，鄉(xiāng)村將迎來新的發(fā)展機遇。

八、積極應對人口老齡化是2022年中央經濟工作會議提出來的重要內容之一，2022年，養(yǎng)老事業(yè)和產業(yè)，都將有新的發(fā)展機會，養(yǎng)老事業(yè)主要是政策兜底的部分，而養(yǎng)老產業(yè)，則更多的提供個性化服務，積極應對人口老齡化成為重要責任，政府、社會都重視起來，2022年，我國將進入老齡人口高速地長的平臺期，老齡化是我們必須面對的，積極應對人口老齡化，不讓老齡化成為社會的負擔，在解決基本養(yǎng)老服務的同時，適度發(fā)展老齡產業(yè)，成為經濟的新增長點，也是值得期待的事情。最近發(fā)布的《意見》更是明確了銀發(fā)經濟，我國積極應對人口老齡化的頂層設計即將完善，接下來，在頂層設計的指導下，康養(yǎng)產業(yè)、養(yǎng)老產業(yè)、銀發(fā)經濟也好，將真正迎來發(fā)展的黃金時期。

九、風險防范是經濟工作的重要內容，風險處置、金融監(jiān)管等都是重要的工作內容，今年國務院旅行了《防范和處置非法集資條例》，各部門加大了養(yǎng)老領域非法集資的打擊力度，有利于康養(yǎng)行業(yè)的規(guī)范發(fā)展，同時也要求康養(yǎng)行業(yè)能夠適應監(jiān)管，創(chuàng)新發(fā)展新的，合法的商業(yè)模式。

附：

中央經濟工作會議

新華社北京12月10日電 中央經濟工作會議12月8日至10日在北京舉行。在會上習近平發(fā)表重要講話，總結2021年經濟工作，分析當前經濟形勢，部署2022年經濟工作。

會議認為，今年是黨和國家歷史上具有里程碑意義的一年。我們隆重慶祝中國共產黨成立一百周年，實現(xiàn)第一個百年奮斗目標，開啟向第二個百年奮斗目標進軍新征程，沉著應對百年變局和世紀疫情，構建新發(fā)展格局邁出新步伐，高質量發(fā)展取得新成效，實現(xiàn)了“十四五”良好開局。我國經濟發(fā)展和疫情防控保持全球領先地位，國家戰(zhàn)略科技力量加快壯大，產業(yè)鏈韌性得到提升，改革開放向縱深推進，民生保障有力有效，生態(tài)文明建設持續(xù)推進。

會議指出，在充分肯定成績的同時，必須看到我國經濟發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預期轉弱三重壓力。世紀疫情沖擊下，百年變局加速演進，外部環(huán)境更趨復雜嚴峻和不確定。我們既要正視困難，又要堅定信心。我國經濟韌性強，長期向好的基本面不會改變。無論國際風云如何變幻，我們都要堅定不移做好自己的事情，不斷做強經濟基礎，增強科技創(chuàng)新能力，堅持多邊主義，主動對標高標準國際經貿規(guī)則，以高水平開放促進深層次改革、推動高質量發(fā)展。

會議認為，在應對風險挑戰(zhàn)的實踐中，我們進一步積累了對做好經濟工作的規(guī)律性認識。必須堅持黨中央集中統(tǒng)一領導，沉著應對重大挑戰(zhàn)，步調一致向前進。必須堅持高質量發(fā)展，堅持以經濟建設為中心是黨的基本路線的要求，全黨都要聚精會神貫徹執(zhí)行，推動經濟實現(xiàn)質的穩(wěn)步提升和量的合理增長。必須堅持穩(wěn)中求進，調整政策和推動改革要把握好時度效，堅持先立后破、穩(wěn)扎穩(wěn)打。必須加強統(tǒng)籌協(xié)調，堅持系統(tǒng)觀念。

會議強調，明年將召開黨的二十大，這是黨和國家政治生活中的一件大事，要保持平穩(wěn)健康的經濟環(huán)境、國泰民安的社會環(huán)境、風清氣正的政治環(huán)境。全面貫徹落實黨的十九大和十九屆歷次全會精神，弘揚偉大建黨精神，堅持穩(wěn)中求進工作總基調，完整、準確、全面貫徹新發(fā)展理念，加快構建新發(fā)展格局，全面深化改革開放，堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展，推動高質量發(fā)展，堅持以供給側結構性改革為主線，統(tǒng)籌疫情防控和經濟社會發(fā)展，統(tǒng)籌發(fā)展和安全，繼續(xù)做好“六穩(wěn)”、“六保”工作，持續(xù)改善民生，著力穩(wěn)定宏觀經濟大盤，保持經濟運行在合理區(qū)間，保持社會大局穩(wěn)定，迎接黨的二十大勝利召開。

會議要求，明年經濟工作要穩(wěn)字當頭、穩(wěn)中求進，各地區(qū)各部門要擔負起穩(wěn)定宏觀經濟的責任，各方面要積極推出有利于經濟穩(wěn)定的政策，政策發(fā)力適當靠前。

一是宏觀政策要穩(wěn)健有效。要繼續(xù)實施積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策。積極的財政政策要提升效能，更加注重精準、可持續(xù)。要保證財政支出強度，加快支出進度。實施新的減稅降費政策，強化對中小微企業(yè)、個體工商戶、制造業(yè)、風險化解等的支持力度，適度超前開展基礎設施投資。黨政機關要堅持過緊日子。嚴肅財經紀律。堅決遏制新增地方政府隱性債務。穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度，保持流動性合理充裕。引導金融機構加大對實體經濟特別是小微企業(yè)、科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展的支持。財政政策和貨幣政策要協(xié)調聯(lián)動，跨周期和逆周期宏觀調控政策要有機結合。實施好擴大內需戰(zhàn)略，增強發(fā)展內生動力。

二是微觀政策要持續(xù)激發(fā)市場主體活力。要提振市場主體信心，深入推進公平競爭政策實施，加強反壟斷和反不正當競爭，以公正監(jiān)管保障公平競爭。強化知識產權保護，營造各類所有制企業(yè)競相發(fā)展的良好環(huán)境。強化契約精神，有效治理惡意拖欠賬款和逃廢債行為。

三是結構政策要著力暢通國民經濟循環(huán)。要深化供給側結構性改革，重在暢通國內大循環(huán)，重在突破供給約束堵點，重在打通生產、分配、流通、消費各環(huán)節(jié)。要提升制造業(yè)核心競爭力，啟動一批產業(yè)基礎再造工程項目，激發(fā)涌現(xiàn)一大批“專精特新”企業(yè)。加快形成內外聯(lián)通、安全高效的物流網絡。加快數(shù)字化改造，促進傳統(tǒng)產業(yè)升級。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加強預期引導，探索新的發(fā)展模式，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，推進保障性住房建設，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

四是科技政策要扎實落地。要實施科技體制改革三年行動方案，制定實施基礎研究十年規(guī)劃。強化國家戰(zhàn)略科技力量，發(fā)揮好國家實驗室作用，重組全國重點實驗室，推進科研院所改革。強化企業(yè)創(chuàng)新主體地位，深化產學研結合。完善優(yōu)化科技創(chuàng)新生態(tài)，形成扎實的科研作風。繼續(xù)開展國際科技合作。

五是改革開放政策要激活發(fā)展動力。要抓好要素市場化配置綜合改革試點，全面實行股票發(fā)行注冊制，完成國企改革三年行動任務，穩(wěn)步推進電網、鐵路等自然壟斷行業(yè)改革。調動地方改革積極性，鼓勵各地因地制宜、主動改革。擴大高水平對外開放，推動制度型開放，落實好外資企業(yè)國民待遇，吸引更多跨國公司投資，推動重大外資項目加快落地。推動共建“一帶一路”高質量發(fā)展。

六是區(qū)域政策要增強發(fā)展的平衡性協(xié)調性。要深入實施區(qū)域重大戰(zhàn)略和區(qū)域協(xié)調發(fā)展戰(zhàn)略，促進東、中、西和東北地區(qū)協(xié)調發(fā)展。全面推進鄉(xiāng)村振興，提升新型城鎮(zhèn)化建設質量。

七是社會政策要兜住兜牢民生底線。要統(tǒng)籌推進經濟發(fā)展和民生保障，健全常住地提供基本公共服務制度。解決好高校畢業(yè)生等青年就業(yè)問題，健全靈活就業(yè)勞動用工和社會保障政策。推進基本養(yǎng)老保險全國統(tǒng)籌。推動新的生育政策落地見效，積極應對人口老齡化。

會議認為，進入新發(fā)展階段，我國發(fā)展內外環(huán)境發(fā)生深刻變化，面臨許多新的重大理論和實踐問題，需要正確認識和把握。

要正確認識和把握實現(xiàn)共同富裕的戰(zhàn)略目標和實踐途徑。在我國社會主義制度下，既要不斷解放和發(fā)展社會生產力，不斷創(chuàng)造和積累社會財富，又要防止兩極分化。實現(xiàn)共同富裕目標，首先要通過全國人民共同奮斗把“蛋糕”做大做好，然后通過合理的制度安排把“蛋糕”切好分好。這是一個長期的歷史過程，要穩(wěn)步朝著這個目標邁進。要在推動高質量發(fā)展中強化就業(yè)優(yōu)先導向，提高經濟增長的就業(yè)帶動力。要發(fā)揮分配的功能和作用，堅持按勞分配為主體，完善按要素分配政策，加大稅收、社保、轉移支付等的調節(jié)力度。支持有意愿有能力的企業(yè)和社會群體積極參與公益慈善事業(yè)。要堅持盡力而為、量力而行，完善公共服務政策制度體系，在教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、住房等人民群眾最關心的領域精準提供基本公共服務。

要正確認識和把握資本的特性和行為規(guī)律。社會主義市場經濟是一個偉大創(chuàng)造，社會主義市場經濟中必然會有各種形態(tài)的資本，要發(fā)揮資本作為生產要素的積極作用，同時有效控制其消極作用。要為資本設置“紅綠燈”，依法加強對資本的有效監(jiān)管，防止資本野蠻生長。要支持和引導資本規(guī)范健康發(fā)展，堅持和完善社會主義基本經濟制度，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經濟發(fā)展。

要正確認識和把握初級產品供給保障。要堅持節(jié)約優(yōu)先，實施全面節(jié)約戰(zhàn)略。在生產領域，推進資源全面節(jié)約、集約、循環(huán)利用。在消費領域，增強全民節(jié)約意識，倡導簡約適度、綠色低碳的生活方式。要增強國內資源生產保障能力，加快油氣等資源先進開采技術開發(fā)應用，加快構建廢棄物循環(huán)利用體系。要把提高農業(yè)綜合生產能力放在更加突出的位置，持續(xù)推進高標準農田建設，深入實施種業(yè)振興行動，提高農機裝備水平，保障種糧農民合理收益，中國人的飯碗任何時候都要牢牢端在自己手中。

要正確認識和把握防范化解重大風險。要繼續(xù)按照穩(wěn)定大局、統(tǒng)籌協(xié)調、分類施策、精準拆彈的方針，抓好風險處置工作，加強金融法治建設，壓實地方、金融監(jiān)管、行業(yè)主管等各方責任，壓實企業(yè)自救主體責任。要強化能力建設，加強金融監(jiān)管干部隊伍建設?；怙L險要有充足資源，研究制定化解風險的政策，要廣泛配合，完善金融風險處置機制。

要正確認識和把握碳達峰碳中和。實現(xiàn)碳達峰碳中和是推動高質量發(fā)展的內在要求，要堅定不移推進，但不可能畢其功于一役。要堅持全國統(tǒng)籌、節(jié)約優(yōu)先、雙輪驅動、內外暢通、防范風險的原則。傳統(tǒng)能源逐步退出要建立在新能源安全可靠的替代基礎上。要立足以煤為主的基本國情，抓好煤炭清潔高效利用，增加新能源消納能力，推動煤炭和新能源優(yōu)化組合。要狠抓綠色低碳技術攻關。要科學考核，新增可再生能源和原料用能不納入能源消費總量控制，創(chuàng)造條件盡早實現(xiàn)能耗“雙控”向碳排放總量和強度“雙控”轉變，加快形成減污降碳的激勵約束機制，防止簡單層層分解。要確保能源供應，大企業(yè)特別是國有企業(yè)要帶頭保供穩(wěn)價。要深入推動能源革命，加快建設能源強國。

會議指出，要繼續(xù)做好“六穩(wěn)”、“六保”工作特別是保就業(yè)保民生保市場主體，圍繞保持經濟運行在合理區(qū)間，加強和改善宏觀調控，加大宏觀政策跨周期調節(jié)力度，提高宏觀調控的前瞻性針對性。市場主體承載著數(shù)億人的就業(yè)創(chuàng)業(yè)。要繼續(xù)面向市場主體實施新的減稅降費，幫助他們特別是中小微企業(yè)、個體工商戶減負紓困、恢復發(fā)展。加大對實體經濟融資支持力度，促進中小微企業(yè)融資增量、擴面、降價。抓好重點群體就業(yè)，落實落細穩(wěn)就業(yè)舉措。推動財力下沉，更好支持基層政府落實助企紓困政策和?；久裆９べY保運轉。加強煤電油氣運等調節(jié)，促進電力充足供應。要深化重點領域改革，更大激發(fā)市場活力和發(fā)展內生動力，運用市場化機制激勵企業(yè)創(chuàng)新投入。促進多種所有制經濟共同發(fā)展，優(yōu)化民營經濟發(fā)展環(huán)境，依法保護各類市場主體產權和合法權益，政策要一視同仁、平等對待。擴大高水平開放，多措并舉穩(wěn)定外貿，保障產業(yè)鏈供應鏈穩(wěn)定，加大吸引外資力度。

會議要求，各級黨委和政府、各級領導干部要自覺同黨中央保持高度一致，提高政治判斷力、政治領悟力、政治執(zhí)行力，還必須學習歷史知識、厚植文化底蘊、強化生態(tài)觀念，要落實到行動上，體現(xiàn)到貫徹落實黨的路線方針政策的實際行動上，體現(xiàn)到推動高質量發(fā)展的實際行動上，體現(xiàn)到為黨分憂、為國盡責、為民奉獻的實際行動上。

會議指出，領導經濟工作必須尊重客觀實際和群眾需求，必須有系統(tǒng)思維、科學謀劃。領導干部要提高領導經濟工作的專業(yè)能力，經濟社會發(fā)展是一個系統(tǒng)工程，必須綜合考慮政治和經濟、現(xiàn)實和歷史、物質和文化、發(fā)展和民生、資源和生態(tài)、國內和國際等多方面因素。領導干部要加強經濟學知識、科技知識學習，特別是要悟透以人民為中心的發(fā)展思想，堅持正確政績觀，敬畏歷史、敬畏文化、敬畏生態(tài)，慎重決策、慎重用權。要加強調查研究，堅持“三嚴三實”，堅決防止簡單化、亂作為，堅決反對不擔當、不作為。

會議強調，要堅持“外防輸入、內防反彈”，科學精準做好疫情防控工作。要統(tǒng)籌安排好煤電油氣運保障供應。做好糧油肉蛋奶果蔬等保供穩(wěn)價。保障農民工工資發(fā)放，加強安全生產和公共安全。要全力做好冬奧會、冬殘奧會服務保障工作，確保辦成一屆簡約、安全、精彩的奧運盛會。

會議號召，增強“四個意識”，堅定“四個自信”，做到“兩個維護”，運用好黨史學習教育成果，以實際行動把黨中央決策部署落實到位，迎接黨的二十大勝利召開。

中共中央政治局委員、中央書記處書記，全國人大常委會有關領導同志，國務委員，最高人民法院院長，最高人民檢察院檢察長，全國政協(xié)有關領導同志以及中央軍委委員等出席會議。

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市、新疆生產建設兵團黨政主要負責同志，中央和國家機關有關部門、有關人民團體、中央管理的部分金融機構和企業(yè)、中央軍委機關各部門主要負責同志等參加會議。

文章整理來源：養(yǎng)老那些事

感謝中健聯(lián)康養(yǎng)研究院的整理筆記